2020 年 XNUMX 月，倫敦牛津街空無一人。 CK 遊記/Shutterstock
最大規模的 COVID-19 封鎖伴隨著英國大街上傳來的令人警醒的消息。 阿卡迪亞集團 (Arcadia Group) 擁有英國一些最具標誌性的高街服裝零售店——Topshop、Topman 和 Dorothy Perkins 等——已經消失了。 進入管理.
與此同時，英國最古老的零售連鎖店 Debenhams 即將關閉。 約 12,000 人預計 失去工作由於拯救這家零售商的努力失敗，今年已經損失了 6,500 家。
所有這一切都發生在十年結束時 見證了英國大街的大幅衰落。 自2007年以來，一些 556家零售公司 隨著購物者轉向網上購物，近 39,100 家商店關閉，468,809 個工作崗位流失。
這些影響因地理位置而異。 許多工廠關閉都集中在市中心。 但在城市核心之外，隨著人們再次開始喜歡在當地購物，較小的城鎮中心和郊區大街可能會在 2021 年變得更加強大。
呈下降趨勢
早在疫情爆發之前，商業街零售商就面臨著來自外地購物中心的激烈競爭，更重要的是來自在線零售的競爭。
根據英國的 英國國家統計局2006 年 2.8 月網上銷售額佔零售總額的 2020%。 最新數據顯示，28.1 年 21.5 月在線銷售額佔零售總額的 2019%，但在 19 年 XNUMX 月，即 COVID-XNUMX 到達英國之前，這一比例已上升至 XNUMX%。
疫情加劇了商業街的下滑。 2020 年 XNUMX 月，數千家商店關門 尚未重新開放.
但各個城鎮的模式明顯不同。 擁有更多便利購物、熱食外賣和其他必需業務的當地商業街的表現通常比以百貨商店和銷售高價值商品的商店為主的市中心要好得多。
以大曼徹斯特為例。 Google 的社區流動性數據 顯示伯里和羅奇代爾等較小城鎮中心的零售和娛樂場所的遊客數量恢復得更快。 相比之下，曼徹斯特市中心的表現繼續糟糕得多，因為通勤者繼續在家工作並避開公共交通。
事實上，COVID-19 可能鼓勵更多人在當地購物，並且他們開始看到當地城鎮中心的更多價值。 這就提出了一個關於市中心零售業未來的基本問題。
倫敦就是一個很好的例子。 既然第一個新冠疫苗已經獲得英國政府的批准，倫敦市中心無疑最終將恢復一些以前的活力，吸引遊客和其他遊客享受其不拘一格的夜間經濟、劇院、畫廊和博物館。
但是，如果更多的人更願意在家工作而不是從郊區前往倫敦市中心，那麼我們在 2020 年目睹的零售業萎縮只會更加嚴重。
空心城市
與更廣泛的城市相比，倫敦市中心（威斯敏斯特市和倫敦金融城）的零售和娛樂遊客數量尤其受到 COVID-19 的影響。
70.6 年 76.7 月 15 日至 24 月 2020 日期間，威斯敏斯特和倫敦金融城零售和娛樂場所的日均遊客總人數分別下降了 5% 和 90%。最近一次封鎖於 92 月 XNUMX 日開始，零售和娛樂場所的遊客數量分別下降了 XNUMX% 和 XNUMX%。比新冠疫情前的水平下降 XNUMX%-XNUMX%。
相比之下，內倫敦和外倫敦議會的總體平均零售和娛樂遊客數量分別下降了 54.9% 和 38.4%。 我們繪製了 COVID-19 對倫敦各地零售和娛樂場所遊客旅程的影響圖，有效地揭示了一座“甜甜圈城市”：購物者已經放棄了市中心，而郊區仍然更具彈性。
COVID-19 過後市中心大街的未來尚不確定。 一種答案是建議，隨著接種疫苗的工人和購物者返回，城市將會反彈，而且他們的購物街 將繼續生活.
然而，這並沒有考慮到 COVID-19 留下的傷痕。 以倫敦標誌性的牛津街為例。 自三月下旬以來，約翰劉易斯百貨公司已將牛津街商店的規模縮小了一半。 另一家百貨公司 House of Fraser 將部分改造成辦公室和健身房。 Topshop 街邊旗艦店面臨關門風險。
隨著在線零售巨頭亞馬遜成為唯一的零售巨頭之一 COVID-19 的獲獎者，我們必須對倫敦市中心作為購物中心的未來持現實態度。
西區的零售租金正在快速下降，優質零售場所很可能會被改造成辦公室甚至住宅。 英國政府已經 放鬆規劃規定 允許在未經規劃許可的情況下將商店改建為住宅用途——這都是解決住房危機的一部分。
我們正在目睹城市空間使用的轉變，因為在家工作的人們越來越多地將時間和金錢花在市中心以外的地方。 人們希望，較小的商業街和那些最受重視的社區生活中心（而不僅僅是消費場所）的當地中心將在 2021 年見證復興。較大中心——伯明翰、曼徹斯特，尤其是倫敦——的生存能力似乎從根本上得到了改善。解開。
關於作者
Paul J. Maginn，城市/區域規劃副教授， 西澳大利亞大學 和城市研究教授菲利普·哈伯德 (Philip Hubbard) 倫敦國王學院
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